Kulmosevej 8, 4140 Borup — Villa · 131 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.231 kr/m².2.731.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.173.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,22 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1992 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krovænget 12 4140 Borup	130 m²	451 m	04-11-2025	3.220.000 kr.	24.769 kr./m²
Lindevej 11 4140 Borup	131 m²	623 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Kymervej 24 4140 Borup	134 m²	454 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Søvej 6 4140 Borup	126 m²	526 m	20-03-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Kimmerslevvej 18 4140 Borup	120 m²	201 m	15-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Østergade 4 4140 Borup	132 m²	820 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Kimmerslevvej 6 4140 Borup	118 m²	126 m	15-01-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Rønnevej 14 4140 Borup	128 m²	855 m	05-06-2025	2.080.000 kr.	16.250 kr./m²
Hovedgaden 6 4140 Borup	145 m²	218 m	15-09-2024	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Søvej 4 4140 Borup	119 m²	527 m	04-03-2026	2.485.000 kr.	20.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu