Kullavej 4

Fritidshus · 214 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 214 m², grund på 1.810 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.306 kr/m².11.119.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.612.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,79 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.165.000 kr.
12. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.612.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel4.165.000 kr.
2023dec.Ejerskifte4.165.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarevej 5 3100 Hornbæk	178 m²	460 m	27-02-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Villingebæk Strandvej 551 3100 Hornbæk	175 m²	397 m	30-01-2024	8.550.000 kr.	48.857 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	219 m²	1,8 km	06-07-2026	13.250.000 kr.	60.502 kr./m²
Hornebakken 7 3100 Hornbæk	219 m²	1,8 km	06-07-2026	13.250.000 kr.	60.502 kr./m²
Thorshøj Alle 16 3100 Hornbæk	209 m²	2,4 km	02-09-2025	6.745.000 kr.	32.273 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	1,8 km	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,7 km	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,7 km	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Nordre Strandvej 493 3100 Hornbæk	163 m²	1,1 km	06-03-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	2,2 km	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu