Kullabergvej 2A

Villa · 163 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.335 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.293 kr/m².6.904.700 kr.
2Vores vurdering9.932.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,74 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.932.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
Bygget
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullabergvej 10 3050 Humlebæk	118 m²	112 m	05-09-2024	6.250.000 kr.	52.966 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	728 m	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Louisevej 1 3050 Humlebæk	164 m²	1,0 km	12-07-2024	7.145.000 kr.	43.567 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	1,4 km	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Humlebæk Strandvej 3 3050 Humlebæk	132 m²	160 m	15-05-2025	8.400.000 kr.	63.636 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	1,8 km	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	1,2 km	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	1,7 km	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	1,2 km	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	1,9 km	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu