Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Krusemyntevej 40

Villa · 151 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.845 kr/m².2.890.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrusemyntevej gns: 17.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.801.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,79 pct. siden dec. 2015
607k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20151.500.000 kr.I dag · vores estimat2.801.888 kr.Markedet · 1992793.807 kr.Markedet · 1993718.609 kr.Markedet · 1994743.071 kr.Markedet · 1995900.413 kr.Markedet · 1996999.318 kr.Markedet · 19971.113.927 kr.Markedet · 19981.113.927 kr.Markedet · 1999918.382 kr.Markedet · 20001.111.813 kr.Markedet · 20011.526.912 kr.Markedet · 20021.679.422 kr.Markedet · 20031.200.299 kr.Markedet · 20041.298.147 kr.Markedet · 20051.382.858 kr.Markedet · 20062.014.793 kr.Markedet · 20071.578.403 kr.Markedet · 20081.969.040 kr.Markedet · 20091.696.485 kr.Markedet · 20101.860.471 kr.Markedet · 20111.758.999 kr.Markedet · 20121.779.082 kr.Markedet · 20132.087.424 kr.Markedet · 20142.051.033 kr.Markedet · 20152.214.415 kr.Markedet · 20162.364.056 kr.Markedet · 20172.405.430 kr.Markedet · 20182.637.819 kr.Markedet · 20192.597.049 kr.Markedet · 20202.513.999 kr.Markedet · 20212.858.732 kr.Markedet · 20223.253.748 kr.Markedet · 20232.807.090 kr.Markedet · 20243.077.380 kr.Markedet · 20253.061.978 kr.Markedet · 20262.918.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.801.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²41 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Krusemyntevej 21
9400 Nørresundby		110 m²138 m12-11-20252.780.000 kr.25.273 kr./m²
Krusemyntevej 33
9400 Nørresundby		100 m²34 m24-06-20261.700.000 kr.17.000 kr./m²
Krusemyntevej 19
9400 Nørresundby		93 m²165 m14-01-20261.250.000 kr.13.441 kr./m²
Erantisvej 8
9400 Nørresundby		150 m²179 m12-03-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Rødhættevej 4
9400 Nørresundby		149 m²195 m02-03-20253.275.000 kr.21.980 kr./m²
Blomsterskrænten 30
9400 Nørresundby		155 m²203 m09-12-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²275 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Rødhættevej 7
9400 Nørresundby		155 m²314 m23-12-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Blomsterskrænten 5
9400 Nørresundby		144 m²218 m24-03-20242.120.000 kr.14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden