Krusåvej 26

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.009 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.280 kr/m².3.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusåvej gns: 17.867 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.517.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,93 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1997Ombygning
1975aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 11 8600 Silkeborg	140 m²	203 m	05-11-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Krusåvej 12 8600 Silkeborg	197 m²	172 m	04-09-2024	3.170.000 kr.	16.091 kr./m²
Krusåvej 4 8600 Silkeborg	221 m²	288 m	24-07-2026	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Rudbølvej 19 8600 Silkeborg	163 m²	321 m	27-10-2024	2.795.000 kr.	17.147 kr./m²
Rudbølvej 76 8600 Silkeborg	161 m²	361 m	20-02-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Sankelmarksvej 45 8600 Silkeborg	162 m²	532 m	10-03-2025	4.225.000 kr.	26.080 kr./m²
Løgumklostervej 21 8600 Silkeborg	169 m²	190 m	23-08-2026	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Dybbølvej 1 8600 Silkeborg	158 m²	407 m	15-01-2025	4.425.000 kr.	28.006 kr./m²
Rudbølvej 4 8600 Silkeborg	154 m²	237 m	01-01-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Fyllasvej 10 8600 Silkeborg	166 m²	438 m	22-11-2023	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu