Krusåvej 21

Villa · 166 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 993 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 993 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.049 kr/m².3.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusåvej gns: 17.867 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.693.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,83 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 26 8600 Silkeborg	162 m²	85 m	30-12-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Krusåvej 11 8600 Silkeborg	140 m²	122 m	05-11-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Krusåvej 12 8600 Silkeborg	197 m²	103 m	04-09-2024	3.170.000 kr.	16.091 kr./m²
Krusåvej 4 8600 Silkeborg	221 m²	212 m	24-07-2026	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Løgumklostervej 21 8600 Silkeborg	169 m²	255 m	23-08-2026	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Fyllasvej 10 8600 Silkeborg	166 m²	405 m	22-11-2023	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Højervej 8 8600 Silkeborg	172 m²	184 m	26-05-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Risumvej 39 8600 Silkeborg	171 m²	273 m	22-07-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Rudbølvej 19 8600 Silkeborg	163 m²	395 m	27-10-2024	2.795.000 kr.	17.147 kr./m²
Sønderborgvej 10 8600 Silkeborg	172 m²	352 m	15-01-2025	4.450.000 kr.	25.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu