Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Krudttårnsvej 70

Villa · 218 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2011. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1032 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.202 kr/m².5.170.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrudttårnsvej gns: 38.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering7.105.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,08 pct. siden maj 2017
1,2M3,4M5,6M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20174.650.000 kr.30. sep. 20182.071.172 kr.I dag · vores estimat7.105.699 kr.Markedet · 19921.485.452 kr.Markedet · 19931.267.016 kr.Markedet · 19941.535.156 kr.Markedet · 19951.399.560 kr.Markedet · 19961.728.522 kr.Markedet · 19972.158.418 kr.Markedet · 19982.170.626 kr.Markedet · 19992.709.740 kr.Markedet · 20002.432.226 kr.Markedet · 20012.959.132 kr.Markedet · 20023.439.822 kr.Markedet · 20032.807.622 kr.Markedet · 20043.301.610 kr.Markedet · 20053.403.416 kr.Markedet · 20065.740.158 kr.Markedet · 20076.242.648 kr.Markedet · 20084.170.122 kr.Markedet · 20093.864.050 kr.Markedet · 20104.176.008 kr.Markedet · 20113.359.380 kr.Markedet · 20123.733.468 kr.Markedet · 20134.484.696 kr.Markedet · 20144.311.822 kr.Markedet · 20154.704.658 kr.Markedet · 20165.779.180 kr.Markedet · 20175.268.406 kr.Markedet · 20186.051.462 kr.Markedet · 20195.775.474 kr.Markedet · 20205.948.348 kr.Markedet · 20217.233.894 kr.Markedet · 20227.234.548 kr.Markedet · 20237.242.178 kr.Markedet · 20246.922.154 kr.Markedet · 20257.932.148 kr.Markedet · 20268.302.966 kr.Markedet · 20279.917.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.071.172 kr.
I dag · vores estimat
7.105.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte2.071.172 kr.
  • 2017majEjerskifte4.650.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krudttårnsvej 2B
2791 Dragør		172 m²1,1 km01-05-20266.450.000 kr.37.500 kr./m²
Krudttårnsvej 68
2791 Dragør		126 m²20 m08-01-20265.185.000 kr.41.151 kr./m²
Krudttårnsvej 68
2791 Dragør		126 m²20 m16-06-20244.845.000 kr.38.452 kr./m²
Krudttårnsvej 46
2791 Dragør		112 m²341 m04-08-20244.275.000 kr.38.170 kr./m²
Hvidtjørnen 15
2791 Dragør		214 m²287 m22-02-20245.300.000 kr.24.766 kr./m²
Stærevænget 24
2791 Dragør		219 m²463 m21-11-20233.700.000 kr.16.895 kr./m²
St Magleby Strandvej 59
2791 Dragør		201 m²410 m03-04-20256.900.000 kr.34.328 kr./m²
Hollændervænget 11
2791 Dragør		223 m²895 m12-11-20254.795.000 kr.21.502 kr./m²
Maglevænget 16
2791 Dragør		231 m²652 m08-05-20255.026.000 kr.21.758 kr./m²
St Magleby Strandvej 3
2791 Dragør		190 m²157 m07-08-20255.225.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden