Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Krudttårnsvej 42

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.160 kr/m².4.579.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrudttårnsvej gns: 38.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.976.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,19 pct. siden okt. 1999
551k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202410. okt. 1999646.342 kr.I dag · vores estimat3.976.217 kr.Markedet · 1992681.400 kr.Markedet · 1993581.200 kr.Markedet · 1994704.200 kr.Markedet · 1995642.000 kr.Markedet · 1996792.900 kr.Markedet · 1997990.100 kr.Markedet · 1998995.700 kr.Markedet · 19991.243.000 kr.Markedet · 20001.115.700 kr.Markedet · 20011.357.400 kr.Markedet · 20021.577.900 kr.Markedet · 20031.287.900 kr.Markedet · 20041.514.500 kr.Markedet · 20051.561.200 kr.Markedet · 20062.633.100 kr.Markedet · 20072.863.600 kr.Markedet · 20081.912.900 kr.Markedet · 20091.772.500 kr.Markedet · 20101.915.600 kr.Markedet · 20111.541.000 kr.Markedet · 20121.712.600 kr.Markedet · 20132.057.200 kr.Markedet · 20141.977.900 kr.Markedet · 20152.158.100 kr.Markedet · 20162.651.000 kr.Markedet · 20172.416.700 kr.Markedet · 20182.775.900 kr.Markedet · 20192.649.300 kr.Markedet · 20202.728.600 kr.Markedet · 20213.318.300 kr.Markedet · 20223.318.600 kr.Markedet · 20233.322.100 kr.Markedet · 20243.175.300 kr.Markedet · 20253.638.600 kr.Markedet · 20263.808.700 kr.Markedet · 20274.549.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1999 · Alm. Salg
646.342 kr.
I dag · vores estimat
3.976.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg646.342 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krudttårnsvej 46
2791 Dragør		112 m²43 m04-08-20244.275.000 kr.38.170 kr./m²
Krudttårnsvej 68
2791 Dragør		126 m²366 m08-01-20265.185.000 kr.41.151 kr./m²
Krudttårnsvej 68
2791 Dragør		126 m²366 m16-06-20244.845.000 kr.38.452 kr./m²
Krudttårnsvej 2B
2791 Dragør		172 m²706 m01-05-20266.450.000 kr.37.500 kr./m²
Rugstykket 3
2791 Dragør		102 m²165 m31-08-20253.795.000 kr.37.206 kr./m²
Hvedestykket 7
2791 Dragør		102 m²210 m08-09-20254.050.000 kr.39.706 kr./m²
Rugstykket 14
2791 Dragør		102 m²243 m21-04-20243.900.000 kr.38.235 kr./m²
Kornstykket 11
2791 Dragør		102 m²293 m23-09-20254.295.000 kr.42.108 kr./m²
Skyttevænget 13
2791 Dragør		100 m²591 m04-06-20244.495.000 kr.44.950 kr./m²
Spættevænget 5
2791 Dragør		102 m²453 m08-06-20264.500.000 kr.44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden