Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Krudttårnsvej 40

Villa · 116 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.124 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1124 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.012 kr/m².5.068.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrudttårnsvej gns: 38.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.556.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,14 pct. siden jan. 2019
639k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat4.556.546 kr.Markedet · 1992790.424 kr.Markedet · 1993674.192 kr.Markedet · 1994816.872 kr.Markedet · 1995744.720 kr.Markedet · 1996919.764 kr.Markedet · 19971.148.516 kr.Markedet · 19981.155.012 kr.Markedet · 19991.441.880 kr.Markedet · 20001.294.212 kr.Markedet · 20011.574.584 kr.Markedet · 20021.830.364 kr.Markedet · 20031.493.964 kr.Markedet · 20041.756.820 kr.Markedet · 20051.810.992 kr.Markedet · 20063.054.396 kr.Markedet · 20073.321.776 kr.Markedet · 20082.218.964 kr.Markedet · 20092.056.100 kr.Markedet · 20102.222.096 kr.Markedet · 20111.787.560 kr.Markedet · 20121.986.616 kr.Markedet · 20132.386.352 kr.Markedet · 20142.294.364 kr.Markedet · 20152.503.396 kr.Markedet · 20163.075.160 kr.Markedet · 20172.803.372 kr.Markedet · 20183.220.044 kr.Markedet · 20193.073.188 kr.Markedet · 20203.165.176 kr.Markedet · 20213.849.228 kr.Markedet · 20223.849.576 kr.Markedet · 20233.853.636 kr.Markedet · 20243.683.348 kr.Markedet · 20254.220.776 kr.Markedet · 20264.418.092 kr.Markedet · 20275.277.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.556.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krudttårnsvej 46
2791 Dragør		112 m²64 m04-08-20244.275.000 kr.38.170 kr./m²
Krudttårnsvej 68
2791 Dragør		126 m²387 m08-01-20265.185.000 kr.41.151 kr./m²
Krudttårnsvej 68
2791 Dragør		126 m²387 m16-06-20244.845.000 kr.38.452 kr./m²
Krudttårnsvej 2B
2791 Dragør		172 m²684 m01-05-20266.450.000 kr.37.500 kr./m²
Strandvænget 3
2791 Dragør		111 m²43 m06-08-20264.525.000 kr.40.766 kr./m²
Solvænget 1
2791 Dragør		121 m²110 m30-06-20265.600.000 kr.46.281 kr./m²
Ternevænget 41A
2791 Dragør		118 m²350 m13-05-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Maglevænget 21
2791 Dragør		119 m²326 m16-06-20254.502.000 kr.37.832 kr./m²
Søndre Røsevej 8
2791 Dragør		118 m²473 m29-01-20246.450.000 kr.54.661 kr./m²
Harevænget 105
2791 Dragør		117 m²637 m12-06-20244.200.000 kr.35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden