Krudtgyden 9, Munkehus

Villa · 154 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 53.715 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 53715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.606 kr/m².2.477.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)53715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.703.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,92 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019860.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg 5462 Morud	150 m²	1,4 km	24-06-2024	3.135.000 kr.	20.900 kr./m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	1,5 km	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	1,3 km	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	1,3 km	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	1,5 km	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	1,5 km	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Gammel Skolevej 29, Tågerod 5462 Morud	145 m²	2,1 km	12-10-2025	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	2,6 km	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Åbakkevænget 74 5462 Morud	151 m²	2,8 km	12-10-2024	3.305.000 kr.	21.887 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	3,0 km	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu