Krovænget 4

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.529 kr/m².2.619.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrovænget gns: 24.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.847.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krovænget 2 4140 Borup	112 m²	20 m	24-02-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Krovænget 12 4140 Borup	130 m²	86 m	04-11-2025	3.220.000 kr.	24.769 kr./m²
Lindevej 12 4140 Borup	117 m²	280 m	03-07-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Kimmerslevvej 6 4140 Borup	118 m²	276 m	15-01-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Søvej 4 4140 Borup	119 m²	270 m	04-03-2026	2.485.000 kr.	20.882 kr./m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	228 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Tjørnevej 17 4140 Borup	117 m²	444 m	26-04-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Kimmerslevvej 18 4140 Borup	120 m²	301 m	15-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Sønderled 1 4140 Borup	111 m²	319 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	209 m	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu