Krotoften 60, 4140 Borup — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.915 kr/m².3.511.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.320.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,79 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2014majEjerskifte
1990majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krotoften 20 4140 Borup	132 m²	203 m	04-10-2023	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	82 m	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Krotoften 22 4140 Borup	166 m²	209 m	25-10-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Krotoften 23 4140 Borup	175 m²	38 m	16-11-2025	4.045.000 kr.	23.114 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	184 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Krovænget 12 4140 Borup	130 m²	116 m	04-11-2025	3.220.000 kr.	24.769 kr./m²
Skrænten 19 4140 Borup	138 m²	498 m	22-02-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Kymervej 24 4140 Borup	134 m²	530 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Rapsmarken 13 4140 Borup	136 m²	719 m	21-05-2024	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Lindevej 11 4140 Borup	131 m²	442 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu