Krotoften 42, 4140 Borup — Villa · 145 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.090 kr/m².3.689.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.356.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,33 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel675.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krotoften 20 4140 Borup	132 m²	192 m	04-10-2023	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	119 m	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Krotoften 22 4140 Borup	166 m²	176 m	25-10-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Krotoften 23 4140 Borup	175 m²	113 m	16-11-2025	4.045.000 kr.	23.114 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	157 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Hovedgaden 6 4140 Borup	145 m²	330 m	15-09-2024	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Kymervej 33 4140 Borup	144 m²	529 m	07-01-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	148 m²	661 m	03-01-2026	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Solsikkemarken 4 4140 Borup	149 m²	695 m	19-10-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Hørmarken 3 4140 Borup	144 m²	865 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu