Kronprinsens Alle 5

Villa · 105 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.724 kr/m².2.226.750 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.573.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,17 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	18 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²
Prinsessegade 16 9400 Nørresundby	105 m²	328 m	24-04-2024	2.087.500 kr.	19.881 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22 9400 Nørresundby	102 m²	229 m	28-05-2025	2.730.000 kr.	26.765 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	263 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Irisvej 2 9400 Nørresundby	102 m²	385 m	07-12-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Røgildsvej 23 9400 Nørresundby	106 m²	591 m	09-07-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Røgildsvej 28 9400 Nørresundby	106 m²	650 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Beilerstræde 2 9400 Nørresundby	105 m²	798 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	754 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Fredensvej 12 9400 Nørresundby	100 m²	504 m	04-02-2026	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu