Kronprinsens Alle 29

Villa · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.596 kr/m².2.959.400 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.216.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,08 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte960.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	260 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²
Dronningens Tværgade 17 9400 Nørresundby	121 m²	109 m	04-09-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	501 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Limfjordsvej 8 9400 Nørresundby	113 m²	117 m	20-10-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Bondropsgade 19 9400 Nørresundby	117 m²	390 m	02-09-2026	3.665.000 kr.	31.325 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	507 m	30-09-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	507 m	22-05-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	507 m	28-05-2024	2.960.000 kr.	25.085 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20 9400 Nørresundby	124 m²	433 m	17-06-2024	3.869.000 kr.	31.202 kr./m²
Korsagervej 2A 9400 Nørresundby	120 m²	760 m	10-09-2025	2.430.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu