Kronprinsens Alle 14, 9400 Nørresundby — Villa · 128 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 208 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.722 kr/m².3.677.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronprinsens gns: 14.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 208 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.705.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	18 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²
Godthåbsgade 30 9400 Nørresundby	129 m²	86 m	20-03-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	94 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	231 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20 9400 Nørresundby	124 m²	249 m	17-06-2024	3.869.000 kr.	31.202 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16 9400 Nørresundby	126 m²	445 m	07-10-2024	4.343.000 kr.	34.468 kr./m²
Dronningens Tværgade 17 9400 Nørresundby	121 m²	145 m	04-09-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	132 m²	349 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	352 m	18-05-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	503 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu