Krondrevet 50

Villa · 106 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 131 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.555 kr/m².2.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrondrevet gns: 20.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 131 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.627.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krondrevet 27 3140 Ålsgårde	106 m²	83 m	11-11-2023	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²
Krondrevet 5 3140 Ålsgårde	106 m²	115 m	02-02-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Krondrevet 103 3140 Ålsgårde	106 m²	120 m	30-06-2024	2.595.000 kr.	24.481 kr./m²
Krondrevet 13 3140 Ålsgårde	106 m²	151 m	06-02-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Odinshøjvej 27, Ellekilde 3140 Ålsgårde	107 m²	230 m	11-01-2024	3.405.000 kr.	31.822 kr./m²
Brovangsvej 9, Ellekilde 3140 Ålsgårde	108 m²	715 m	30-03-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Ellekildehavevej 45, Boderne 3140 Ålsgårde	108 m²	870 m	30-08-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Vingen 35 3140 Ålsgårde	117 m²	214 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Stentevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	105 m²	981 m	11-02-2024	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Vingen 31 3140 Ålsgårde	117 m²	237 m	08-04-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu