Krogvej 4, Ordrup Næs

Fritidshus · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.788 kr/m².5.101.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.101.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,08 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	662 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	253 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	951 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	185 m	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	902 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	1,7 km	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	1,5 km	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,2 km	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	1,2 km	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	1,3 km	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu