Krogvej 28

Landejendom · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 120.250 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 120250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.592 kr/m².5.691.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogvej gns: 33.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3320-snit 45.353 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)120250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.038.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,27 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (landejendom)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.038.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meløsevej 25 3320 Skævinge	180 m²	2,4 km	16-01-2025	7.150.000 kr.	39.722 kr./m²
Brogårdsvej 6, Meløse 3320 Skævinge	168 m²	3,2 km	09-11-2025	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Lille Havelsevej 156, Strø 3320 Skævinge	77 m²	1,9 km	03-06-2025	4.336.000 kr.	56.312 kr./m²
Smedevej 2, Strø 3320 Skævinge	249 m²	1,1 km	26-02-2025	5.100.000 kr.	20.482 kr./m²
Strøvej 77, Strø 3320 Skævinge	250 m²	1,3 km	14-12-2024	9.800.000 kr.	39.200 kr./m²
Strølillevej 13, Strø 3320 Skævinge	227 m²	2,6 km	29-10-2023	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Regnholmvej 1, Meløse 3320 Skævinge	205 m²	3,9 km	13-05-2024	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Skævingevej 13, Store Lyngby 3320 Skævinge	217 m²	3,6 km	23-11-2025	6.250.000 kr.	28.802 kr./m²
Præstehøjvej 8, Lille Lyngby 3320 Skævinge	212 m²	5,4 km	07-07-2025	390.000 kr.	1.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu