Krogtoften 5, Over Holluf

Villa · 150 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.950 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.214 kr/m² × 150 m².2.582.100 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.504.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,50 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	397 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	264 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Over-Holluf-Toften 31, Over Holluf 5220 Odense SØ	158 m²	249 m	04-10-2023	2.665.000 kr.	16.867 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	259 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	571 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	461 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	990 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	373 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	282 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Hjulets Kvarter 38, Holluf Pile 5220 Odense SØ	152 m²	1,5 km	23-04-2025	3.395.000 kr.	22.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu