Krogsletten 1, Faarup, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.897 kr/m².2.495.100 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.376.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,29 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2012 · Alm. Salg: 854.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel854.100 kr.
2000mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsletten 2, Faarup 9493 Saltum	68 m²	106 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Krogsletten 5, Faarup 9493 Saltum	87 m²	104 m	29-04-2026	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Saltum Strandvej 185 9493 Saltum	76 m²	128 m	06-08-2026	1.530.000 kr.	20.132 kr./m²
Kvansletten 10 9493 Saltum	76 m²	278 m	29-05-2026	2.615.000 kr.	34.408 kr./m²
Saltum Strandvej 195 9493 Saltum	82 m²	176 m	07-06-2024	3.210.000 kr.	39.146 kr./m²
Foraarsvangen 14 9493 Saltum	74 m²	614 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Bag Havstokken 1, Faarup Klit 9493 Saltum	70 m²	447 m	24-04-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Kvansletten 14 9493 Saltum	68 m²	278 m	12-07-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Foraarsvangen 5 9493 Saltum	70 m²	539 m	16-09-2025	2.626.000 kr.	37.514 kr./m²
Klitrosevej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	480 m	13-02-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu