Krogsgårdvej 1, V Helsinge

Villa · 134 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.828 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.294 kr/m².1.506.800 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.441.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,55 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørlev Mose 17 4281 Gørlev	132 m²	1,3 km	20-03-2025	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Søkrogen 22 4281 Gørlev	134 m²	1,7 km	27-08-2024	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Gildehøjvej 1 4281 Gørlev	131 m²	1,8 km	21-10-2025	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	1,7 km	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Egetoften 6 4281 Gørlev	133 m²	2,0 km	05-05-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Møllevangen 63 4281 Gørlev	142 m²	1,6 km	06-03-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Møllevangen 11 4281 Gørlev	140 m²	1,7 km	30-04-2024	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	2,0 km	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	2,0 km	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	1,8 km	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu