Krogsbøllevej 181, Kørup

Landejendom · 95 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 8.461 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 8461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.262 kr/m².2.857.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.541.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1078,61 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg: 130.780 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg130.780 kr.
1998mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	3,5 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	2,7 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	1,7 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	1,7 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	3,1 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	2,8 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Egensevej 32, Egense Mark 5450 Otterup	63 m²	5,9 km	17-07-2026	385.000 kr.	6.111 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	5,4 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark 5450 Otterup	136 m²	6,3 km	22-10-2026	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	8,9 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu