Kroghsvej 2, Sillerslev

Fritidshus · 85 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 4.000 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.627 kr/m².1.104.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.041.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	211 m	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²
Kampsvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	77 m²	348 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Hedestien 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	73 m²	263 m	04-08-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Mygdammen 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	83 m²	1,2 km	05-09-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Hedestien 11, Sillerslev 7990 Øster Assels	99 m²	296 m	12-01-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	394 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	613 m	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	380 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
Tagensvej 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	65 m²	432 m	29-11-2023	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
A. Koldings Vej 12, Sillerslev 7990 Øster Assels	98 m²	1,5 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu