Krogensgade 38

Villa · 71 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.746 kr/m².1.138.751 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogensgade gns: 4.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-68,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.043.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,73 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsgade 11 9700 Brønderslev	65 m²	280 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	52.308 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	599 m	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Vestergårdsgade 28B 9700 Brønderslev	66 m²	526 m	10-04-2024	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Vestergårdsgade 28 9700 Brønderslev	66 m²	529 m	10-04-2024	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	509 m	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	214 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Solvangsvej 51 9700 Brønderslev	79 m²	683 m	05-03-2026	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	689 m	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Markedsvej 81 9700 Brønderslev	78 m²	870 m	26-10-2023	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	886 m	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu