Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Krogensgade 15

Villa · 157 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 574 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.829 kr/m².2.345.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.053.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,79 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogensgade 26 9700 Brønderslev	154 m²	76 m	11-08-2026	2.360.000 kr.	15.325 kr./m²
Krogensgade 46 9700 Brønderslev	192 m²	220 m	21-06-2026	2.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Kålundsvej 11 9700 Brønderslev	155 m²	291 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Ingemannsgade 4 9700 Brønderslev	161 m²	281 m	25-08-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Ingemannsgade 11 9700 Brønderslev	153 m²	327 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Algade 144 9700 Brønderslev	150 m²	205 m	23-09-2026	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Solvangsvej 18 9700 Brønderslev	154 m²	412 m	18-11-2023	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Dannebrogsgade 28 9700 Brønderslev	156 m²	516 m	10-03-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Rosenvængets Alle 6 9700 Brønderslev	165 m²	218 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Godthåbsvej 16 9700 Brønderslev	151 m²	350 m	02-04-2025	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu