Krogenlundvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.099 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.775 kr/m².3.370.700 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.727.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,90 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.727.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1992jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 22 3540 Lynge	125 m²	1,2 km	06-11-2024	2.330.000 kr.	18.640 kr./m²
Bøgebakken 1 3540 Lynge	120 m²	1,7 km	27-02-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Uggeløse Bygade 77 3540 Lynge	127 m²	1,3 km	10-07-2025	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Uggeløse Bygade 106 3540 Lynge	127 m²	1,3 km	04-11-2025	3.850.000 kr.	30.315 kr./m²
Uggeløse Bygade 14 3540 Lynge	121 m²	1,8 km	20-11-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	1,9 km	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Nyvangsvej 51 3540 Lynge	120 m²	1,9 km	11-03-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	1,9 km	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Lyngbakken 7 3540 Lynge	118 m²	1,9 km	05-06-2024	3.162.000 kr.	26.797 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	1,8 km	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu