Krogenbergvej 5, Nyrup, 3490 Kvistgård — Villa · 194 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.517 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.872 kr/m².3.971.500 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering6.157.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013feb.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	40 m	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	1,5 km	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	1,4 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Farversøvej 5A 3490 Kvistgård	164 m²	1,5 km	16-01-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	1,5 km	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre 3490 Kvistgård	178 m²	2,2 km	20-12-2024	5.525.000 kr.	31.039 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre 3490 Kvistgård	179 m²	2,3 km	12-10-2025	4.150.000 kr.	23.184 kr./m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	1,3 km	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	1,4 km	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre 3490 Kvistgård	235 m²	1,9 km	02-04-2025	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu