Krogen 8

Villa · 189 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.271 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1271 m²
Indbygget carport: 31 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.669 kr/m².2.571.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 10.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.058.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,79 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2010Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1978Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulvadvej 31 6740 Bramming	182 m²	103 m	25-08-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Sønderparken 84 6740 Bramming	199 m²	365 m	30-03-2025	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Elmegade 29 6740 Bramming	190 m²	752 m	08-11-2023	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Sportsvej 1 6740 Bramming	196 m²	535 m	28-11-2023	2.335.000 kr.	11.913 kr./m²
Tværsigvej 2C 6740 Bramming	190 m²	818 m	18-09-2024	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Mæglergade 21 6740 Bramming	182 m²	567 m	06-05-2024	1.987.500 kr.	10.920 kr./m²
Sønderparken 73 6740 Bramming	196 m²	569 m	12-06-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Elmegade 44 6740 Bramming	185 m²	825 m	05-12-2024	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Præstevej 1 6740 Bramming	186 m²	884 m	17-02-2025	2.348.000 kr.	12.624 kr./m²
Mulvadparken 85 6740 Bramming	172 m²	356 m	31-08-2025	2.665.000 kr.	15.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu