Krogen 3, Balslev

Landejendom · 303 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 15.961 m², 11 værelser, opført i 1860. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 15961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.887 kr/m².11.065.238 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.076.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,93 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (landejendom)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.076.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
2011nov.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 22, Ørslev 5592 Ejby	231 m²	1,1 km	01-07-2024	2.875.000 kr.	12.446 kr./m²
Skovbovej 11, Ørslev 5592 Ejby	215 m²	1,5 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	10.698 kr./m²
Rundingen 5, Mosegård 5592 Ejby	229 m²	2,1 km	09-06-2025	13.500.000 kr.	58.952 kr./m²
Algade 65, Ejby 5592 Ejby	181 m²	1,7 km	20-09-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Hygindvej 52, Hygind 5592 Ejby	256 m²	3,9 km	08-04-2024	16.342.820 kr.	63.839 kr./m²
Lillegade 6, Husby 5592 Ejby	308 m²	5,8 km	22-05-2025	19.092.000 kr.	61.987 kr./m²
Ejbykrog 13, Ejby Krog 5592 Ejby	224 m²	4,0 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg 5592 Ejby	204 m²	4,3 km	20-01-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Hygindvej 54, Hygind 5592 Ejby	178 m²	4,0 km	08-04-2024	25.692.560 kr.	144.340 kr./m²
Æblegyden 1, Bubbel 5592 Ejby	237 m²	6,0 km	06-01-2025	22.250.000 kr.	93.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu