Krogen 28, Krogen, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.609 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.890 kr/m² × 92 m².1.369.880 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.230.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,76 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2024 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel586.500 kr.
1993mar.Ejerskifte
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 60, Krogen 9460 Brovst	72 m²	676 m	10-07-2025	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Krogen 24, Krogen 9460 Brovst	64 m²	69 m	06-10-2023	888.888 kr.	13.889 kr./m²
Kronvildtvej 162, Krogen 9460 Brovst	92 m²	244 m	19-01-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Kronvildtvej 158, Krogen 9460 Brovst	90 m²	304 m	10-06-2025	1.320.000 kr.	14.667 kr./m²
Kronvildtvej 146, Krogen 9460 Brovst	90 m²	305 m	23-05-2025	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²
Kronvildtvej 144, Krogen 9460 Brovst	90 m²	339 m	14-02-2025	1.305.000 kr.	14.500 kr./m²
Kronvildtvej 156, Krogen 9460 Brovst	90 m²	343 m	27-09-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Kronvildtvej 136, Krogen 9460 Brovst	90 m²	397 m	21-08-2024	900.000 kr.	10.000 kr./m²
Kronvildtvej 184, Krogen 9460 Brovst	90 m²	407 m	21-02-2024	1.190.000 kr.	13.222 kr./m²
Kronvildtvej 220, Krogen 9460 Brovst	91 m²	583 m	04-04-2024	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu