Krogagre 86

Villa · 183 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 725 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 725 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.588 kr/m².5.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagre gns: 38.792 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-24,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering6.013.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1166,10 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1997 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.013.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1998Bygget
1997okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998475.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagre 105 8240 Risskov	169 m²	221 m	12-12-2023	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²
Krogagre 83 8240 Risskov	149 m²	340 m	28-04-2024	5.780.000 kr.	38.792 kr./m²
Tokkerbakken 17 8240 Risskov	180 m²	756 m	13-05-2025	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Kanehaven 76 8240 Risskov	174 m²	667 m	25-01-2024	5.195.000 kr.	29.856 kr./m²
Elmsager 68 8240 Risskov	175 m²	757 m	18-03-2024	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Espedalen 8 8240 Risskov	182 m²	1,1 km	31-10-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Tokkerbakken 42 8240 Risskov	171 m²	773 m	26-06-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²
Elmsager 32 8240 Risskov	168 m²	646 m	22-09-2024	5.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Tokkerbakken 5 8240 Risskov	167 m²	657 m	16-09-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Kanehaven 32 8240 Risskov	162 m²	471 m	01-08-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu