Krogagervej 22

Villa · 96 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 19.648 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 19648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.672 kr/m².764.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.332.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,71 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slippen 6 7441 Bording	158 m²	775 m	04-01-2026	510.000 kr.	3.228 kr./m²
Nylandsvej 3 7441 Bording	90 m²	8,4 km	12-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Sportsvej 17 7441 Bording	90 m²	8,6 km	25-02-2026	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	9,2 km	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	8,7 km	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	9,3 km	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Løvstien 4 7441 Bording	113 m²	8,4 km	22-06-2025	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Ringkøbingvej 23B 7441 Bording	141 m²	6,3 km	25-12-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	9,3 km	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Vejlevej 26 7441 Bording	178 m²	3,3 km	12-12-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu