Prisvurdering · 2670 Greve

Krogårdsvej 116

Rækkehus · 105 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.709 kr/m².3.915.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogårdsvej gns: 31.776 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.604 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.909.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,63 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogårdsvej 86 2670 Greve	104 m²	122 m	26-02-2026	4.010.000 kr.	38.558 kr./m²
Krogårdsvej 162 2670 Greve	104 m²	137 m	30-07-2025	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Krogårdsvej 34 2670 Greve	101 m²	375 m	08-01-2024	2.760.000 kr.	27.327 kr./m²
Krogårdsvej 42 2670 Greve	109 m²	395 m	14-10-2026	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²
Krogårdsvej 42 2670 Greve	109 m²	395 m	07-09-2026	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²
Krogårdsvej 38 2670 Greve	114 m²	385 m	04-05-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Krogårdsvej 16 2670 Greve	97 m²	479 m	04-05-2026	4.395.000 kr.	45.309 kr./m²
Krogårdsvej 174 2670 Greve	118 m²	218 m	28-04-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Krogårdsvej 92 2670 Greve	125 m²	103 m	21-12-2023	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Krogårdsvej 70 2670 Greve	125 m²	221 m	11-07-2026	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu