Krobakken 7

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.767 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.043 kr/m².4.932.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.446.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,20 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.446.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krobakken 3 3540 Lynge	113 m²	33 m	30-09-2025	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	657 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	849 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	608 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	1,1 km	16-06-2026	6.995.000 kr.	37.811 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	1,1 km	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	1,2 km	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Højrisvej 5 3540 Lynge	213 m²	53 m	01-02-2025	7.203.000 kr.	33.817 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	634 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	1,2 km	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu