Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Kristinevej 35, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 242 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 242 m², grund på 4.930 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
4930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
475.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 242 m².9.381.372 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.258.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,13 pct. siden aug. 2016
424k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.600.000 kr.I dag · vores estimat2.258.140 kr.Markedet · 1992423.984 kr.Markedet · 1993755.524 kr.Markedet · 1994800.052 kr.Markedet · 1995716.320 kr.Markedet · 19961.277.760 kr.Markedet · 1997563.376 kr.Markedet · 19981.560.900 kr.Markedet · 19991.062.622 kr.Markedet · 20001.236.136 kr.Markedet · 20011.027.290 kr.Markedet · 20021.919.302 kr.Markedet · 20032.613.842 kr.Markedet · 20042.249.874 kr.Markedet · 20052.792.196 kr.Markedet · 20062.787.114 kr.Markedet · 20074.183.696 kr.Markedet · 20083.168.022 kr.Markedet · 20093.184.236 kr.Markedet · 20103.529.328 kr.Markedet · 20114.176.920 kr.Markedet · 20122.477.596 kr.Markedet · 20132.687.168 kr.Markedet · 20142.558.908 kr.Markedet · 20152.804.296 kr.Markedet · 20163.623.708 kr.Markedet · 20172.748.394 kr.Markedet · 20183.129.302 kr.Markedet · 20193.457.212 kr.Markedet · 20203.883.858 kr.Markedet · 20215.535.750 kr.Markedet · 20226.965.970 kr.Markedet · 20235.525.344 kr.Markedet · 20246.856.586 kr.Markedet · 20256.042.982 kr.Markedet · 20266.788.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.258.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Josephinevej 26, Ellinge Lyng
4573 Højby		186 m²1,4 km31-05-20261.495.000 kr.8.038 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		138 m²315 m17-10-20256.900.000 kr.50.000 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		130 m²160 m20-02-20253.855.000 kr.29.654 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		148 m²856 m18-12-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		135 m²439 m06-03-20254.100.000 kr.30.370 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L
4573 Højby		139 m²578 m16-12-20244.350.000 kr.31.295 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		124 m²124 m13-12-20255.995.000 kr.48.347 kr./m²
Ernst Hansensvej 37, Ellinge Lyng
4573 Højby		200 m²2,8 km09-11-2025695.000 kr.3.475 kr./m²
Ernst Hansensvej 35, Ellinge Lyng
4573 Højby		200 m²2,8 km03-10-2024695.000 kr.3.475 kr./m²
Ernst Hansensvej 33, Ellinge Lyng
4573 Højby		199 m²2,8 km19-04-20266.300.000 kr.31.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden