Kristinevej 12, Højby Lyng

Fritidshus · 79 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.473 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 79 m².2.473.490 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.085.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,31 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2001 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, familiehandel382.500 kr.
1986Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	339 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	182 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	396 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	442 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	407 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	600 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	624 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	654 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	714 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	742 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu