Kristiansmindevej 3, Røjleskov, 5500 Middelfart — Landejendom · 140 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 36.738 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 36738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.527 kr/m².4.836.634 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.765.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1982feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjle Møllevej 11, Røjle 5500 Middelfart	177 m²	3,3 km	24-11-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Bogensevej 5 5500 Middelfart	124 m²	5,3 km	26-03-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	3,9 km	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup 5500 Middelfart	150 m²	7,7 km	18-03-2025	1.886.340 kr.	12.576 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup 5500 Middelfart	164 m²	7,7 km	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Margårdvej 3, Voldby Mark 5500 Middelfart	70 m²	7,3 km	21-12-2025	905.000 kr.	12.929 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg 5500 Middelfart	184 m²	9,3 km	16-02-2025	1.150.000 kr.	6.250 kr./m²
Højagervej 20, Voldby 5500 Middelfart	264 m²	6,3 km	04-10-2023	21.625.000 kr.	81.913 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark 5500 Middelfart	242 m²	7,6 km	27-02-2026	7.300.000 kr.	30.165 kr./m²
Østerbyvej 24, Gamborg 5500 Middelfart	233 m²	9,8 km	07-10-2023	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu