Kristianiagade 6, 1. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 258 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 258 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 4604 m²
Bebygget areal: 934 m²
Erhvervsareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.192 kr/m².18.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristianiagade gns: 68.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.487.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristianiagade 6, st. th 2100 København Ø	257 m²	0 m	03-06-2025	17.125.000 kr.	66.634 kr./m²
Kristianiagade 6, 2. th 2100 København Ø	279 m²	0 m	03-12-2023	16.850.000 kr.	60.394 kr./m²
Kristianiagade 22, st. th 2100 København Ø	178 m²	347 m	05-12-2024	13.995.000 kr.	78.624 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th 2100 København Ø	260 m²	50 m	06-02-2025	18.500.000 kr.	71.154 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1A, 3. 2100 København Ø	254 m²	129 m	03-04-2025	22.500.000 kr.	88.583 kr./m²
Stockholmsgade 37, 1. th 2100 København Ø	258 m²	473 m	27-04-2025	25.125.000 kr.	97.384 kr./m²
Trondhjemsgade 13, 2. th 2100 København Ø	244 m²	199 m	03-10-2024	17.500.000 kr.	71.721 kr./m²
Trondhjemsgade 15, 2. 2100 København Ø	242 m²	216 m	03-08-2026	21.100.000 kr.	87.190 kr./m²
Holsteinsgade 9, 2. th 2100 København Ø	253 m²	600 m	07-02-2024	13.980.000 kr.	55.257 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 5, 4. tv 2100 København Ø	237 m²	166 m	12-11-2025	15.400.000 kr.	64.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu