Kristianiagade 4, st. th

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 4604 m²
Bebygget areal: 934 m²
Erhvervsareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.121 kr/m².12.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristianiagade gns: 68.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.482.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,41 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 9.945.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 9.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.482.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg9.945.000 kr.
mar.Ejerskifte9.945.000 kr.
2018apr.Ejerskifte7.450.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristianiagade 22, st. th 2100 København Ø	178 m²	366 m	05-12-2024	13.995.000 kr.	78.624 kr./m²
Kristianiagade 18, 4. 2100 København Ø	128 m²	305 m	19-01-2025	11.250.000 kr.	87.891 kr./m²
Kristianiagade 6, st. th 2100 København Ø	257 m²	20 m	03-06-2025	17.125.000 kr.	66.634 kr./m²
Kristianiagade 6, 2. th 2100 København Ø	279 m²	20 m	03-12-2023	16.850.000 kr.	60.394 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 3, st. th 2100 København Ø	168 m²	128 m	11-02-2026	11.890.000 kr.	70.774 kr./m²
Kastelsvej 1, 4. 4 2100 København Ø	165 m²	391 m	19-11-2023	10.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Kastelsvej 1, 3. 4 2100 København Ø	167 m²	391 m	22-10-2025	13.495.000 kr.	80.808 kr./m²
Fridtjof Nansens Plads 3, 5. th 2100 København Ø	168 m²	385 m	26-01-2026	12.900.000 kr.	76.786 kr./m²
Willemoesgade 45, st. 2100 København Ø	166 m²	531 m	18-12-2023	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Kastelsvej 1, 3. 1 2100 København Ø	169 m²	391 m	14-09-2025	11.300.000 kr.	66.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu