Kristian Zahrtmanns Plads 80, st. th., 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1905
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 954 m²
Bebygget areal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.487 kr/m².10.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristian gns: 64.990 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.397.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1971aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristian Zahrtmanns Plads 81, st. tv 2000 Frederiksberg	157 m²	63 m	01-04-2024	12.800.000 kr.	81.529 kr./m²
Kristian Zahrtmanns Plads 80, 1. tv 2000 Frederiksberg	159 m²	0 m	30-11-2024	13.750.000 kr.	86.478 kr./m²
Kristian Zahrtmanns Plads 83, st. th 2000 Frederiksberg	165 m²	42 m	28-07-2024	12.250.000 kr.	74.242 kr./m²
Drosselvej 57D, st. tv 2000 Frederiksberg	155 m²	108 m	28-05-2024	12.200.000 kr.	78.710 kr./m²
Mariendalsvej 65, 2. 2000 Frederiksberg	160 m²	253 m	11-12-2025	11.350.000 kr.	70.938 kr./m²
Vagtelvej 35, 7. 2000 Frederiksberg	146 m²	341 m	17-12-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Holger Danskes Vej 40, st. th 2000 Frederiksberg	154 m²	837 m	25-08-2024	10.400.000 kr.	67.532 kr./m²
Godthåbsvej 79B, 1. 2000 Frederiksberg	162 m²	531 m	01-09-2024	10.900.000 kr.	67.284 kr./m²
Solsortvej 67, 1. 2000 Frederiksberg	141 m²	192 m	31-12-2025	9.475.000 kr.	67.199 kr./m²
Borups Alle 154A, 2. tv 2000 Frederiksberg	142 m²	298 m	08-02-2024	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu