Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kringsvej 5, L. Velling

Villa · 90 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.019.168 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1019168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.680.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.310 kr/m².1.192.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1019168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.924.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-73,08 pct. siden dec. 1998
369k9,8M19,2M28,7M38,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19987.550.000 kr.31. mar. 200838.115.000 kr.13. aug. 201518.290.000 kr.I dag · vores estimat4.924.494 kr.Markedet · 1992368.640 kr.Markedet · 1993376.380 kr.Markedet · 1994424.080 kr.Markedet · 1995427.410 kr.Markedet · 1996486.900 kr.Markedet · 1997531.000 kr.Markedet · 1998600.030 kr.Markedet · 1999557.550 kr.Markedet · 2000659.250 kr.Markedet · 2001651.600 kr.Markedet · 2002638.550 kr.Markedet · 2003605.700 kr.Markedet · 2004614.790 kr.Markedet · 2005705.510 kr.Markedet · 2006824.850 kr.Markedet · 20071.085.850 kr.Markedet · 20081.273.770 kr.Markedet · 2009879.120 kr.Markedet · 2010964.260 kr.Markedet · 20111.013.940 kr.Markedet · 2012910.980 kr.Markedet · 2013903.240 kr.Markedet · 2014805.140 kr.Markedet · 20151.019.520 kr.Markedet · 2016844.830 kr.Markedet · 20171.031.580 kr.Markedet · 20181.054.710 kr.Markedet · 20191.018.260 kr.Markedet · 20201.151.010 kr.Markedet · 20211.287.450 kr.Markedet · 20221.357.470 kr.Markedet · 20231.252.800 kr.Markedet · 20241.301.850 kr.Markedet · 20251.389.420 kr.Markedet · 20261.297.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg
38.115.000 kr.
13. aug. 2015 · Alm. Salg
18.290.000 kr.
I dag · vores estimat
4.924.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg18.290.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte38.115.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte7.550.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skræddervænget 9, Smidstrup
7000 Fredericia		102 m²2,5 km08-04-20251.125.000 kr.11.029 kr./m²
Vandgyden 3, Pjedsted
7000 Fredericia		103 m²2,8 km24-07-20251.075.000 kr.10.437 kr./m²
Bovænget 16, Smidstrup
7000 Fredericia		110 m²2,3 km24-06-2024935.000 kr.8.500 kr./m²
Soltoften 23, Smidstrup
7000 Fredericia		103 m²2,9 km05-08-20241.095.000 kr.10.631 kr./m²
Håstrupvej 32, Smidstrup
7000 Fredericia		102 m²3,0 km18-02-20251.270.000 kr.12.451 kr./m²
Vinkelvej 3, Pjedsted
7000 Fredericia		99 m²3,8 km13-05-20261.300.000 kr.13.131 kr./m²
Håstrupvej 28, Smidstrup
7000 Fredericia		108 m²3,0 km27-05-2024890.000 kr.8.241 kr./m²
Pjedstedvej 72, Pjedsted
7000 Fredericia		115 m²2,6 km24-09-20241.200.000 kr.10.435 kr./m²
Håstrupvej 58, Smidstrup
7000 Fredericia		110 m²3,2 km30-06-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Elbokrogen 6, Pjedsted
7000 Fredericia		103 m²3,8 km25-01-20241.130.000 kr.10.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden