Kringelbækvej 60, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.034 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.646 kr/m².2.353.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKringelbækvej gns: 20.000 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 23.100 kr/m²-13,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.120.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,99 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2009Bygget
2008feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelbækvej 44 9480 Løkken	114 m²	337 m	23-11-2023	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Kringelbækvej 10 9480 Løkken	116 m²	505 m	23-11-2024	2.160.000 kr.	18.621 kr./m²
Kringelbækvej 71 9480 Løkken	121 m²	219 m	11-12-2024	2.580.000 kr.	21.322 kr./m²
Kringelbækvej 86 9480 Løkken	122 m²	159 m	18-12-2023	1.615.000 kr.	13.238 kr./m²
Kringelbækvej 50 9480 Løkken	125 m²	87 m	28-05-2026	2.484.000 kr.	19.872 kr./m²
Kringelbækvej 54 9480 Løkken	125 m²	131 m	04-05-2025	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Kringelbækvej 88 9480 Løkken	125 m²	160 m	26-09-2024	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Kringelbækvej 108 9480 Løkken	125 m²	227 m	29-04-2024	2.205.000 kr.	17.640 kr./m²
Kringelbækvej 104 9480 Løkken	125 m²	241 m	08-01-2026	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Kringelbækvej 93 9480 Løkken	100 m²	194 m	02-05-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu