Kringelbækvej 30

Fritidshus · 96 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.002 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.721 kr/m².2.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKringelbækvej gns: 20.000 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 23.159 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.036.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,34 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2024Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2009sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelbækvej 93 9480 Løkken	100 m²	517 m	02-05-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Kringelbækvej 9 9480 Løkken	84 m²	343 m	04-11-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Kringelbækvej 44 9480 Løkken	114 m²	73 m	23-11-2023	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Kringelbækvej 60 9480 Løkken	113 m²	323 m	11-01-2026	2.020.000 kr.	17.876 kr./m²
Kringelbækvej 10 9480 Løkken	116 m²	193 m	23-11-2024	2.160.000 kr.	18.621 kr./m²
Kringelbækvej 53 9480 Løkken	123 m²	183 m	14-07-2025	2.325.000 kr.	18.902 kr./m²
Kringelbækvej 71 9480 Løkken	121 m²	381 m	11-12-2024	2.580.000 kr.	21.322 kr./m²
Kringelbækvej 86 9480 Løkken	122 m²	299 m	18-12-2023	1.615.000 kr.	13.238 kr./m²
Kringelbækvej 27 9480 Løkken	125 m²	323 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kringelbækvej 108 9480 Løkken	125 m²	342 m	29-04-2024	2.205.000 kr.	17.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu