Krimpendam 9, 7500 Holstebro — Villa · 85 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.747 kr/m².1.299.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrimpendam gns: 13.694 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.083.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,04 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krimpendam 17 7500 Holstebro	80 m²	88 m	02-09-2026	1.080.000 kr.	13.500 kr./m²
Krimpendam 19 7500 Holstebro	80 m²	102 m	06-09-2024	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Krimpendam 8 7500 Holstebro	143 m²	25 m	26-09-2024	1.205.000 kr.	8.427 kr./m²
Vesterled 19 7500 Holstebro	88 m²	549 m	15-09-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterbrogade 56, st. 7500 Holstebro	82 m²	582 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Læssøevej 5 7500 Holstebro	94 m²	403 m	01-10-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Grønlandsvej 3 7500 Holstebro	86 m²	1,2 km	11-09-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Mejdalvej 26 7500 Holstebro	84 m²	1,4 km	01-01-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	667 m	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²
Grundtvigsvej 3 7500 Holstebro	90 m²	1,2 km	14-08-2026	1.215.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu