Krik Strandvej 118, 7770 Vestervig — Villa · 86 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.311 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.725 kr/m².1.325.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrik gns: 10.838 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²+45,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering554.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,57 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 554.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg810.000 kr.
2017majEjerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krik Strandvej 17 7770 Vestervig	102 m²	131 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Krik Strandvej 17 7770 Vestervig	102 m²	131 m	15-06-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Krik Strandvej 110 7770 Vestervig	108 m²	200 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	1,9 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Krik Strandvej 102 7770 Vestervig	155 m²	398 m	29-10-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Fjordvej 1, Agger 7770 Vestervig	84 m²	684 m	19-05-2026	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Vesterhavsvej 49, Agger 7770 Vestervig	83 m²	896 m	09-07-2025	625.000 kr.	7.530 kr./m²
Svanholmvej 11, Agger 7770 Vestervig	94 m²	982 m	15-08-2024	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Rubyvej 6, Agger 7770 Vestervig	100 m²	797 m	15-06-2026	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Rubyvej 47, Agger 7770 Vestervig	100 m²	1,1 km	20-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu