Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kretavej 17, 5. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
3952 m²
Bebygget areal
790 m²
Erhvervsareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.005 kr/m².2.736.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKretavej gns: 46.525 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.282.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden feb. 2024
166k912k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.725.000 kr.14. aug. 20242.345.000 kr.I dag · vores estimat2.282.977 kr.Markedet · 1992258.930 kr.Markedet · 1993193.995 kr.Markedet · 1994221.175 kr.Markedet · 1995227.340 kr.Markedet · 1996311.220 kr.Markedet · 1997290.970 kr.Markedet · 1998264.240 kr.Markedet · 1999431.280 kr.Markedet · 2000471.915 kr.Markedet · 2001604.395 kr.Markedet · 2002716.310 kr.Markedet · 2003777.060 kr.Markedet · 2004818.415 kr.Markedet · 2005899.910 kr.Markedet · 20061.255.365 kr.Markedet · 20071.223.460 kr.Markedet · 20081.178.550 kr.Markedet · 20091.137.105 kr.Markedet · 20101.020.825 kr.Markedet · 20111.009.035 kr.Markedet · 2012970.605 kr.Markedet · 20131.227.060 kr.Markedet · 20141.237.050 kr.Markedet · 20151.307.385 kr.Markedet · 20161.425.375 kr.Markedet · 20171.580.400 kr.Markedet · 20181.704.555 kr.Markedet · 20191.720.125 kr.Markedet · 20201.759.185 kr.Markedet · 20212.027.205 kr.Markedet · 20222.137.500 kr.Markedet · 20231.892.565 kr.Markedet · 20242.079.540 kr.Markedet · 20252.326.005 kr.Markedet · 20262.959.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.282.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kretavej 17, 5. tv
2300 København S		44 m²0 m14-01-20252.270.000 kr.51.591 kr./m²
Kretavej 19, 5. tv
2300 København S		44 m²11 m30-07-20252.800.000 kr.63.636 kr./m²
Kretavej 15, 5. tv
2300 København S		43 m²11 m07-05-20242.233.000 kr.51.930 kr./m²
Kretavej 45, 2. th
2300 København S		55 m²258 m23-04-20242.280.000 kr.41.455 kr./m²
Kretavej 17, st. th
2300 København S		59 m²0 m24-11-20253.350.000 kr.56.780 kr./m²
Kretavej 17, 2. th
2300 København S		59 m²0 m30-10-20253.395.000 kr.57.542 kr./m²
Kretavej 17, 1. th
2300 København S		59 m²0 m22-01-20252.950.000 kr.50.000 kr./m²
Kretavej 19, 3. tv
2300 København S		59 m²11 m18-09-20253.200.000 kr.54.237 kr./m²
Kretavej 19, st. tv
2300 København S		59 m²11 m14-05-20252.390.000 kr.40.508 kr./m²
Kretavej 19, 1. th
2300 København S		59 m²11 m13-04-20242.500.000 kr.42.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden