Krekærvangen 23

Rækkehus · 120 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 190 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.286 kr/m².2.953.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrekærvangen gns: 24.679 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 26.458 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering3.254.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,22 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærvangen 25 8340 Malling	120 m²	11 m	03-05-2025	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Krekærvangen 59 8340 Malling	119 m²	82 m	20-08-2025	3.075.000 kr.	25.840 kr./m²
Krekærvangen 39 8340 Malling	117 m²	72 m	03-09-2024	2.895.000 kr.	24.744 kr./m²
Krekærvangen 41 8340 Malling	117 m²	78 m	12-05-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Krekærvangen 27 8340 Malling	116 m²	17 m	15-08-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Krekærvangen 29 8340 Malling	116 m²	23 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Krekærvangen 45 8340 Malling	117 m²	92 m	18-12-2024	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Krekærvangen 33 8340 Malling	116 m²	35 m	15-03-2025	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²
Krekærvangen 63 8340 Malling	115 m²	82 m	28-10-2025	3.185.000 kr.	27.696 kr./m²
Krekærvangen 57 8340 Malling	115 m²	83 m	22-07-2024	2.798.000 kr.	24.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu