Krekærtoften 12

Rækkehus · 74 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 233 m², 2 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.435 kr/m².2.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrekærtoften gns: 23.810 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 26.458 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Vores vurdering2.078.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,23 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.583.836 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.583.836 kr.
2016Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærtoften 6 8340 Malling	103 m²	30 m	22-08-2025	3.165.000 kr.	30.728 kr./m²
Krekærtoften 26 8340 Malling	104 m²	68 m	22-02-2024	2.640.000 kr.	25.385 kr./m²
Krekærtoften 38 8340 Malling	105 m²	87 m	07-12-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Krekærtoften 20 8340 Malling	106 m²	47 m	02-10-2024	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Krekærtoften 32 8340 Malling	120 m²	64 m	06-12-2023	2.760.000 kr.	23.000 kr./m²
Krekærtoften 34 8340 Malling	120 m²	90 m	13-04-2025	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²
Krekærtoften 62 8340 Malling	124 m²	163 m	15-08-2025	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Krekærtoften 54 8340 Malling	127 m²	122 m	09-09-2024	2.820.000 kr.	22.205 kr./m²
Krekærtoften 76 8340 Malling	129 m²	207 m	21-09-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Krekærtoften 58 8340 Malling	133 m²	134 m	04-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu