Krekærlunds Allé 58

Villa · 155 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.502 kr/m².4.003.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrekærlunds gns: 28.292 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+16,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.270.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,43 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.270.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2016majEjerskifte
2010Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærlunds Allé 139 8340 Malling	168 m²	120 m	27-04-2025	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	206 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	155 m	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²
Krekærlunds Allé 43 8340 Malling	120 m²	159 m	10-04-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Krekærlunds Allé 41 8340 Malling	120 m²	164 m	03-10-2025	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	301 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Serinedalen 69 8340 Malling	155 m²	557 m	20-08-2025	4.575.000 kr.	29.516 kr./m²
Balskærvej 7 8340 Malling	163 m²	259 m	09-07-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Serinelunden 4 8340 Malling	150 m²	428 m	18-01-2026	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Serinetoften 65 8340 Malling	153 m²	604 m	30-01-2024	4.545.000 kr.	29.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu